广东产业园

云南省易门广东产业园是由云南广东总商会组建的实体公司——易门云粤投资有限公司于2014年正式成立并于2015年与易门县人民政府签订广东产业园项目协议，在易门省级工业园区合作开发的“园中园”项目，专门负责园区的开发、配套建设、管理、办证等服务、未来规划等。



                                                                                               


       该项目位于滇中产业新区西片区易门县境内，易门县地处滇中腹地，位于昆明、玉溪、楚雄三州市交界，距省会昆明86公里、安宁市58公里、禄丰县86.5公里、玉溪市106公里、楚雄137公里，以丰富的水资源和优质的野生菌而闻名，享有“滇中水城·菌乡易门”的美誉。                                                                                               


       


1.易门县概况


1.1易门县地标



西南建筑陶瓷生产基地
省级新型工业化产业示范基地
中国 · 云南野生食用菌交易中心
云南稀贵金属冶金新技术研发试验基地
高新技术产业开发区
云南省重点工业园区
农业科技技术示范区

1.2.易门县2015年经济概况




2015年经济社会发展取得历史性突破，主要经济指标居全市第一；
工业总产值突破百亿元大关，达119.6亿元，增长18.9%；
规模以上固定资产投资60.8亿元，增长45.1%；
实际利用省外资金41.4亿元，增长24.2%；
实现工业增加值35.7亿元，增长24.4%；
签约招商引资项目25项，协议投资总额72.1亿元。


2.产业园定义

2.1.产业园与工业园区别


(1)工业园区、产业园区在很多区域容易被混为一谈，工业为整体概念，产业是整个工业体系中构成部分。


(2)对于工业园区，在一定程序上是工业企业的聚集区，通常没有明确行业产业划分。


(3)另外对于工业园区与产业园区，区域政府在制定促进工业发展政策方面也存在差异，工业区就需要大而广的政策，而产业园区就更加注重针对性。



2.2.产业园
       产业园是指由政府或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境。它的类型十分丰富，包括高新技术开发区、经济技术开发区、科技园、工业区、金融后台、文化创意产业园区、物流产业园区等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。
3.管理模式
3.1.发达国家




发达国家产业园区的发展有三种主导形式：


(1)学校或民间非赢利机构主导型；


(2)政府主导型；


(3)政府、大学、企业联合管理型。


目前，第3种管理方式在发达国家的采用度是最高的。



1.4.2.我国
       目前，政府主导型在我国产业园区中占比最大。
       政府主导型存在较为宽松的物质环境、智力环境和政策支持等优势。然而，由于政府行政色彩过于明显，企业的依赖性较强，可能导致企业创新精神丧失，不利于企业和园区的可持续发展。
       为了打破目前中国产业园区管理的弊端，向发达国家的管理方式靠拢、学习和改进，我们走在了中国产业园的前列，积极“探索政企合作开发新模式，创新‘园中园’建设新概念”，力求以最专业的管理、最优质的服务、最前瞻的眼光，帮助企业落户园区，将“园中园”打造成为西南地区最具影响力的集经营、开发、管理为一体的现代化工业新城。


4.云南广东总商会组建——易门云粤投资有限公司


       易门云粤投资有限公司（以下简称“公司”），是与易门县人民政府合作，专门负责园区的开发、配套建设、管理、办证等服务、未来规划等。一方面，可以有政府主导型的优势——宽松的物质环境、智力环境和政策支持等优势；另一方面，可以有企业的专业性管理、服务、开发等优势，弥补了政府的盲目性、不专业化。政企双方互相弥补、互相促进，这是任何单一主导型的管理方式所不能比拟的。


       公司主要性质：




(1)为政府、园区筛选符合土地性质、规划类型、有前景、有技术、有实力的企业，使园区形成比较完善的产业链，企业之间互惠互利、共同发展；


(2)为园区企业提供服务，协助企业解决入驻园区的大小问题，为已入驻企业提供免费的一站式办证服务，免去企业繁琐的办证流程，以便尽快建设投产。


       公司力争5年内将“园中园”打造成为西南地最具影响力的集经营、开发、管理为一体的现代化工业新城，“园中园”建成后预计入驻企业达到200余家，实现工业总产值160亿。

5.功能分区
5.1生产加工区




主要产业为：
(1)新能源
主要以太阳能、风能、水能、天然气（常规能源）为主。
(2)新材料
主要以
复合新材料：聚丙烯腈基纤维、玻璃纤维结构，开发能源、交通用复合材料市场，具有清洁、可再生等特点。
能源材料：太阳能电池材料、固体氧化物电池材料。
超导材料：用于发电、输电和储能的超导材料。
智能材料：压电材料、磁致伸缩材料、导电高分子材料、电流变液和磁流变液等智能材料。
(3)装备制造
主要以关键基础零部件、重大智能制造装备、轨道交通装备、能源装备等。
(4)金属制品
冷加工、热加工等金属材料成型加工企业。
(5)电子
各种电子元件、设备生产企业。
(6)电器
主要以家用电器、电工电器为主。



5.2.国际物流、电子交易中心
5.3.中央商务区
5.4.国际会展中心
5.5.生活配套区


6.园区现状与发展
6.1.已开发投资
       已开发近1000亩。
       园区已入驻云南官房钢构、云南万利钢构、琳千钢管、泽涛机械、云南五色谷节水科技等项目20多家，总投资近40亿元。
5.2.近期开发




近期开发建设总投资45亿，建设面积3000亩。


规划有三个基地：钢构基地、物流商贸基地、塑料管道基地。



6.3.远期开发



建设面积10000亩。


预计建成5大功能区域，入驻企业达到200余家，实现工业总产值160亿。


公司力争5年内将“园中园”打造成现代化产业新城。



7.地质条件
7.1.地质
       园区场地，地形地貌单一，岩土体工程地质条件良好，地势较为平坦，地质环境复杂程度为中等，具体情况要视具体场地而言，具体施工时以施工勘察报告为准。
7.2.地震烈度
       按照《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）的划分，易门地区抗震设防基本烈度为8度，设计基本地震加速度值0.20g，设计地震分组第三组。